高工局接下來(lái)還會(huì)陸續(xù)釋出桃園高鐵及新竹高鐵站周邊土地。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新莊副都心土地屢屢刷新區(qū)段天價(jià)行情，臺(tái)北縣政府荷包滿滿，而這波標(biāo)地?zé)岢币哺腥镜狡渌畽C(jī)關(guān)。交通部高速鐵路工程局將於2010年9月29日標(biāo)售新竹高鐵站周邊2塊住宅區(qū)土地，由於，本次標(biāo)售底價(jià)低於市價(jià)，當(dāng)?shù)胤恐兕A(yù)測(cè)因可全數(shù)標(biāo)脫。

這兩筆土地分別為竹北市隘興段624、667地號(hào)，面積518.32、575.34坪，總標(biāo)售金額約3.17億元，換算每坪標(biāo)售單價(jià)約29萬(wàn)元，相較周邊土地行情每坪35~45萬(wàn)元。當(dāng)?shù)胤恐僦赋觯?24地號(hào)臨生態(tài)公園，667地號(hào)面20米道路，條件均不錯(cuò)，且此區(qū)段可吸引竹科購(gòu)屋客層，住家需求量穩(wěn)定。

臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心副理江怡慧表示，高鐵特區(qū)內(nèi)500~600坪的住宅區(qū)土地均價(jià)每坪約35~45萬(wàn)元，明顯高出底價(jià)2~4成，而標(biāo)售的土地，不但基地方正，且均為角地，預(yù)期可順利標(biāo)脫。

新竹搶地?zé)岢辈恢贿@一樁，新竹縣政府地政處7月曾標(biāo)售竹北市縣治三期31標(biāo)土地，計(jì)有24標(biāo)標(biāo)脫，標(biāo)脫率超過(guò)7成，標(biāo)售總金額約22.08億元，平均溢價(jià)率12.68%，平均得標(biāo)單價(jià)31.65萬(wàn)元。而本次標(biāo)地地段更為精華，因此預(yù)估平均得標(biāo)單價(jià)將可突破35萬(wàn)元。

高工局表示，未來(lái)仍將持續(xù)標(biāo)售桃園站、新竹站多筆土地，其中，桃園站商業(yè)區(qū)土地約有9.22公頃、住宅區(qū)土地約5.42公頃，而新竹站商業(yè)區(qū)土地則約有5.72公頃、住宅區(qū)土地約1.13公頃。